Бизнес Минск

Напомним, весь сыр-бор разгорелся вокруг нестыковок в вопросе о праве очередности на получение льготного кредита, содержащихся в данном документе и Указе №185. Если решение минских властей предписывало выдавать заем всем нуждающимся дольщикам вне зависимости от времени постановки на учет, то норма указа требовала соблюдать порядок очереди. «Беларусбанк» не нашел ничего лучшего, как занять выжидательную позицию. Онато и повлекла истерию среди очередников и застройщиков, успевших вступить в договорные отношения друг с другом. Ситуация, в которой оказались две стороны, стала одинаково невыгодной обеим.

И вот дело сдвинулось с мертвой точки. Правда, чиновники крайне осторожно и неохотно говорят о достигнутом компромиссе, называя его «шатким». Такая неуверенность не может не вызывать вопросов. Если решение городских властей признано легитимным, разве не обязательно оно к исполнению? К чему тогда опасения? Хотя председатель Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Андрей ЯСЮЧЕНЯ убежден, что изначально «не было никаких противоречий в решении №101».

– Сегодня на рынке имеется достаточно предложений долевого строительства, любой нуждающийся может выбрать подходящий вариант и, взвесив свои финансовые возможности, самостоятельно заключить договор с застройщиком. Какая здесь может быть очередность? Другое дело, если бы у нас был дефицит квартир, построенных долевым участием, тогда бы мы создавали очереди, хотя я считаю, что от них нужно уходить. Возьмите человека, стоящего на учете нуждающихся с 1989 г.: он не хочет заключать договор долевого участия, потому что там цена почти в 2 раза выше, чем при строительстве в составе ЖСК. Кроме того, по такому договору кредитуется только 30–40% от стоимости квартиры. Поэтому никаких противоречий с указом №185 нет. Оно было бы, если бы не хватало квартир. Но на сегодня все заявки удовлетворены, – подчеркнул Андрей Ясюченя.

Условия предоставления заемных ресурсов, как сообщили «Е:Недвижимости» в Департаменте кредитования населения АСБ «Беларусбанк», остались неизменными. Сегодня банк выдает льготные кредиты по ставке 5% годовых сроком на 20 лет и на общих основаниях под 17% на 15 лет. Статистику предоставленных дольщикам займов в Департаменте кредитования не ведут. Но, как стало известно «Е:Недвижимости», в банк в настоящий момент переданы списки на льготное кредитование, в которые включены более 200 человек.

Однако, по мнению Андрея Ясючени, не все они смогут заключить кредитный договор: «Некоторые, возможно, не соответствуют условиям банка, так как считается доход на члена семьи, учитывается находящееся в собственности жилье, более подробно изучается соответствие договора долевого участия указу №396 и т.д. У каждого человека есть свои нюансы. И по каждому конкретному случаю мы сегодня лично общаемся с банком и находим понимание».