Бизнес Минск

Как сообщила журналистам главный специалист управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Марианна ЕВТУШЕНКОВА, ранее сельскохозяйственные организации могли строить служебное жилье для своих сотрудников только в сельских населенных пунктах. С выходом данного указа сняты ограничения и по переводу долга по льготному кредиту с предприятия на физическое лицо. Теперь дом, который построен, реконструирован или приобретен сельхозорганизацией за счет льготных ресурсов, гражданин имеет право оформить в собственность. Однако сделать это он может только с разрешения самой организации и местного распорядительного органа.

Кредитованием строительства служебного жилья на селе занимается «Белагропромбанк». Для этих нужд он предоставляет сельскохозяйственным предприятиям займы на 40 лет под 3% годовых в размере до 95% от стоимости возведения или реконструкции жилого дома типовых потребительских качеств с учетом стоимости хозпостроек. Погашение задолженности наступает через 3 года после начала кредитования.

По словам заместителя начальника управления по делам инвестиций и строительства Министерства сельского хозяйства и продовольствия Сергея ГОЛИКОВА, вышеописанные изменения, внесенные в указ №256, разрабатывались на основе обращений субъектов хозяйствования. С подобной просьбой, например, выступил филиал ОАО «Молочный мир» СПП «Агромир» Берестовицкого района. Развивающемуся сельскохозяйственному производственному предприятию, созданному на базе убыточного колхоза «Берестовичанка», нужно было удержать людей. Построенные за счет льготных кредитов жилые дома в сельской местности предоставлялись работникам бесплатно и служили крепкой привязкой. Теперь «Агромир» может возводить служебное жилье в городских поселениях численностью проживающих до 20 тыс. человек и привлекать дополнительные трудоспособные кадры возможностью получения такого жилья с правом дальнейшего переоформления его в собственность. «Белагропромбанк» на эти цели выделяет организации 1,5 млрд руб. кредитных ресурсов в 2009 г. и столько же в следующем году.

Как рассказал С.Голиков, на схожую финансовую поддержку претендуют 18 сельхозпредприятий: 6 – в Гомельской области, 4 – в Минской и по две в остальных регионах. В перспективе под нормы нового указа могут попасть еще около 70 организаций.

Всего же в соответствии с постановлением правительства в 2009 г. сельскими организациями запланировано построить порядка 5 тыс. жилых помещений общей площадью 385 тыс. кв.м. Для этих целей предусмотрено 1,078 трлн руб. льготных кредитов. В свою очередь Министерство архитектуры и строительства специально разработало 76 типовых проектов усадебных жилых домов с улучшенными архитектурнопланировочными решениями и еще 7 проектов хозпостроек. За 4 месяца текущего года уже построено 1296 жилых помещений.

Сегодня стоимость возводящегося с господдержкой жилого дома на селе, по словам М.Евтушенковой, равна примерно 80–100 млн руб. За 1-й квартал текущего года средняя цена 1 кв.м при строительстве такого дома составила 1,8 млн рублей.

Что касается перевода долга, то, как отметил С.Голиков, в настоящее время совсем небольшое количество граждан успело обратиться с подобной просьбой. «Уровень зарплат редко позволяет перевести такой долг на гражданина. И это проблема», – признался Голиков.